Súčasné trendy na trhu s nehnuteľnosťami Krasnodar 2014-2015
Súčasné trendy na trhu s nehnuteľnosťami Krasnodar 2014-2015
Vlani Krasnodaru a Kuban spravidla poznamenaný zarážajúce vzostup na trhu s nehnuteľnosťami. Ako bolo uvedené v obchodných novinách www. dg-Yug. ru, Krasnodar región pre rok 2014 obsadil druhé miesto v Rusku pre zavedenie nových nehnuteľností, stavebný priemysel predstavoval asi 20% GRP regiónu. Kríza však urobila svoje vlastné úpravy.
Odborníci poznamenať, že v roku 2014, viac ako 4 miliónov štvorcových metrov boli uvedené do prevádzky. m životného priestoru (o 20% viac ako v roku 2013). Podľa rôznych zdrojov však dopyt po nehnuteľnostiach v Krasnodar klesá a ku koncu februára sa prejaví ešte výraznejší pokles. Nárast hypotekárneho úveru sa už asi o 40% zákazníkov vystrašil. Hoci štát sľubuje znížiť sadzby čoskoro, realitných kancelárií sú presvedčení, že zákazníci sa vrátia na trh s novými budov nie skôr ako v marci.
Boj proti nelegálnemu nehnuteľností neustále
V minulom roku bol prijatý organizácie obecného kontroly Krasnodar viac ako 10 tisíc žiadostí o nelegálnom výstavba súkromných a verejných organizáciách .. 44 (!) Tvrdenie sa týkalo výstavby bytových domov bez riadneho povolenia. A 346 obsahovalo požiadavky na uvoľnenie pozemkov, ktoré sa nelegálne zaoberali.
Vzhľadom k tejto situácii zabrániť, kancelárie starostu plánuje poskytnúť obyvateľom informácie o dokumentoch, ktoré musia byť k dispozícii a poriadok.Takže predtým, než kúpu nehnuteľnosti od developera je najlepšie pre kontrolu nasledujúce typy papiera:
- potvrdenie developer právo na bývanie;
- pas a všeobecný plán lokality;
- akt rozkladných štruktúr;
- k rozhodnutiu o povolení výstavby;
- identifikačné doklady.
Regionálne orgány plánujú uskutočniť reformu budovy do roku 2020. Očakáva sprísnenie kontroly nad fáze výstavby, rovnako ako zvýšenie počtu sociálnych zariadení. To platí aj pre materské škôlky a školy, podľa zástupcu ministerstva stavebníctva. Štát zvažuje zapojenie súkromných stavebných firiem.
ekonomzhilya program pre príjemcu
City Administration oznámila zavedenie programu dostupného bývania ekonomickej triede na Rusov. Za päť rokov sa plánuje postaviť 25 miliónov štvorcových. M. m po celej krajine. U bytov v ekonomickej triede bude stanovená na jednotnú cenu 30 tisíc. Rubľov za meter štvorcový. meter. Už od 2018 asi 460.000 rodín budú mať svoje domovy.
Dotácie budú poskytované príjemcom materské kapitálu, veľké (viac ako tri deti) a mladý (35 rokov) rodiny, veteráni, zamestnanci štátnych inštitúcií verejného sektora. Nárok na bývanie budú tie, ktorých životný priestor je zistené, že je vhodné pre udržanie detí a pohodlný pobyt. Občania, ktorí už majú byt, budú môcť zúčastniť programu, ak je plocha areálu na nájomcu do 18 metrov štvorcových. m (ak je registrovaných osoba - 32 m².).
